我们真的对空不知所措吗?

最近,各地抢劫房屋的战争愈演愈烈。由各国政府实施的价格限制导致的二手房倒挂价格是这场混乱背后的主要驱动力。然而,我们似乎不打算解决这个问题。抢劫房屋的战争从去年一直持续到现在,没有补救办法。

乍看之下,调控力度很大,但房地产投机氛围非但没有减少,反而有所增加。调整和控制结果完全不同。

买了房子后,如果你把它租出去,我们实际上可以承受。毕竟,许多公寓业主也增加了租赁市场的供应量。你买的房子越多,租金应该越便宜。

但最令人恼火的是纯粹的投机,囤积房屋,买房子,等着他们升值而不让他们出去,或者是开发商囤积房产。

如果你不卖不租,你会在那里有一栋好房子空。一方面,每个人都很难居住,另一方面,这是对资源的极大浪费。

这些空房子有多少?恐怕一、二线城市的数量约为20%,三线、四线城市的数量超过30%。

远远超出了国际10%的警戒线。

空购买的房屋数量全部来自非政府调查机构的数字。十多年过去了,官方统计数据并不准确,所以我们不得不说这真是太棒了。

在当今大数据、云计算、区块链和人工智能的世界里,甚至用户的行为都可以随时被记录和跟踪。然而,一个城市里建了多少房子是未知的,有多少房子多年没有有人居住,也不知道。

我们不禁要问,这种数据真的很难吗?至少在北京、上海、深圳和杭州这样的地方,这应该不是一件难事。你不需要数违背自己意愿建造的房子,你只需要数一下用自来水连接到国家电网的房子,但即使这个数字也不见了,所以我们有理由怀疑这是故意隐瞒真相。

至于空住房购买的统计数字,这确实是一个世界上的大问题,没有一个国家能够很好地解决,因为空住房购买标准比较困难。例如,我离开很长时间,一周有4-5天不在家。你为什么说我的房子空?或者我去美国度假了,或者我在外面住了很长时间,在过去的六个月里我没有在家。你不能说我空。

因为你不能识别空行为,所以没有办法征税。

最多,我们会惩罚另一种空的购房行为,比如开发商的囤积居奇。这种事情会好起来的。没有必要征税。这需要立法,这太麻烦了。

然而,随着住房热潮越来越激烈,如何挤出空购房者已经成为一个现实问题。

否则,住房效率太低。

大量的房子被浪费了。

房子这种东西,如果囤积居奇,那么他的价格就是往上涨的。如果你囤积房子之类的东西,那么他的价格就会上涨。

那我们该怎么办?有两种方法可用。

最好的政策相对简单,通过财产税,对于两套以上的住房,再加上惩罚性税收,你有更多的房子,我不管你是否租房,都要交税。

房子越多,税收就越重,这就迫使你租房子。如果你不租房子,你负担不起年费。

出租至少可以减轻税收压力。

这种税不需要在门口征收。财产转让时会支付。如果你想卖掉你的房子并把它给你的后代,你必须诚实地纳税。否则,滞纳金可能会高得离谱。

当然,穷人必须被排除在该地区之外,这是鼓励自谋职业和打击投机的最典型的政策。

税收被用来调节市场。

至于房产税推高房租,那是不可能的。租金由城市的收入决定。他每月挣5000英镑。如果你让他付6000英镑的房租,他就会回到他的家乡。

如果你找不到房客,你自然会降低租金。

相反,财产税也可以迫使空购买房屋并增加租赁市场的供应。

一举两得。

下一步更加复杂,即通过应用新技术,确定空房屋并征收空税。

这种权力需要下放给住宅物业,然后再给予该物业回扣,以便他们有动机没收该物业。一个家庭需要在房产上登记,如果你把房子租出去,你也需要登记。

而制作虹膜识别和指纹识别时钟的机器,这是非常便宜的,北京的许多廉租房地区都曾使用过,而且他们害怕申请廉租房的用户转租房子,每天都通过系统收集数据,如果出差或长期出国,要主动解释情况,出示相关证据,如飞行记录等。

如果不是唯一的住房,也是唯一可以保留的住房,可以加入重点观察名单。

如发现门禁系统数据异常,物业应向税务部门提供监控数据,税务部门从水电部门获取使用记录。

如果确定怀疑空,可以发出通知。

房屋主要是为了说明情况。

那些不能提供合理解释的人将被征税空。

这种税不需要在门口征收,而是直接记录在房地产档案中,并在所有权转移时补足。

这真的很麻烦,还有一些方法可以避免开征空税,比如间歇进入,然后使用一些智能设备,操作电器用电,故意供水和排水等。

税收成本高,逃税成本不低。

因此,许多人可能仍然害怕麻烦,会主动把房子委托给中介出租,从而达到目的。

至于个人,我不怕麻烦。我只是不租它,我只是用各种手段逃税,然后找各种借口解释原因。我相信这很少。

此外,这些人手中的房子不会太多。有十盘和八盘,他跑不动了。

所以总的来说,征收空税确实很困难,但是仍然有一些方法,取决于你想做什么。

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